ماهي الطريقة الأفضل للحصول على الجنسية التركية بأقل تكلفة, واسترجاع رأس المال بأسرع طريقة ممكنة ؟ 

بما أن الهدف الرئيسي هو الحصول على الجنسية التركية فنحن أمام خيارين :  

1 – الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار بمبلغ ( 500.000 ) دولار : مثل 

* الايداع البنكي , حيث يجب فتح حساب بنكي وإيداع مبلغ ( 500.000 ) دولار في أحد البنوك التركية على أن يبقى المبلغ في الحساب لمدة ثلاث سنوات .  

* شراء الصكوك والاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات , وبمبلغ ( 500.000 ) دولار أو مايعادلها بالليرة التركية . 

* شراء صناديق الاستثمار , وذلك عن طريق مشاركة حصة في أحد الصناديق الاستثمارية بأجل ثلاث سنوات , وبمبلغ ( 500.000 ) دولار أو مايعادلها بالليرة التركية . 

2 – الحصول على الجنسية التركية عن طريق تملك عقار أو أكثر بمبلغ ( 400.000 ) دولار : 

تعد هذه الطريقة أسهل وأسرع من ناحية الخطوات و الإجراءات وأقل تكلفة , بالإضافة لإمكانية تحقيق دخل مادي عن طريق تأجير العقار لمدة ثلاث سنوات قبل عملية إعادة البيع لأنه لا يمكن بيع العقار قبل مرور ثلاث سنوات من تاريخ تسجيل سند الملكية حسب ما ينص عليه قانون الحصول على الجنسية التركية عن طريق تملك عقار. 

بجميع الأحوال لا يمكن استرجاع رأس المال كاملا قبل مرور ثلاث سنوات كمدة زمنية . 

ونحن هنا أمام عدة خيارات : 

• تملك عقار ضمن مجمع سكني مخدم في منطقة حيوية قريبة من الجامعات والمدارس والمشافي وسهلة المواصلات بحيث يمكن تأجير العقار بعائد إيجار وسطي %5 من قيمة العقار سنويا . 
• تملك عقار تجاري ( مكتب – محل ) في مناطق مراكز الأعمال القريبة من المواصلات والمجمعات التجارية , لأن عوائد إيجار الوحدات التجارية أعلى من عوائد إيجار الوحدات السكنية , وبعائد إيجار وسطي %7 من قيمة العقار سنويا . 
• شقق فندقية ضمن مجمعات سكنية أو ضمن فنادق حيث يوجد العديد من المشاريع التي تمنح ضمان عائد إيجار بنسب ثابتة قد تصل إلى % 8 من قيمة العقار سنويا . 

أما بالنسبة لمن يبحث عن استرجاع رأس المال مع أكبر نسبة أرباح ممكنة , فيجب أن يكون الخيار موجه إلى العقار اللذي مازال قيد الإنشاء للاسباب التالية : 

• إمكانية الحصول على تخفيضات أسعار قد تصل إلى % 20 بحكم أن المشروع مازال قيد الإنشاء والدفع نقدا . 
• إمكانية اختيار عقار بمواصفات فريدة ( مساحة كبيرة – إطلالة مميزة  – تراس واسع ) بسبب وفرة الخيارات المتاحة. 
• مع تقدم الإنشاءات تزداد الأسعار بشكل تدريجي , وعند انتهاء عمليات الإنشاء والتشطيب بشكل كامل تكون الأسعار قد ازدادت وسطيا بنسب تصل إلى % 100 . 

 يجب الحرص على وجود سند الملكية عند تملك عقار قيد الإنشاء, لأن سند الملكية من المستندات الرئيسية والهامة كإثبات ملكية العقار للحصول على الجنسية التركية . 

للحصول على معلومات كاملة عن تملك عقار قيد الإنشاء بهدف الحصول على الجنسية التركية يمكنكم ملأ النموذج بالمعلومات الشخصية ليتم التواصل معكم من قبل فريق root invest  .